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青島二手房裝修改造注意問(wèn)題集錦

發(fā)布日期：
   裝修旺季里，新房裝修固然多，青島二手房裝修改造也不少。跟新房相比青島二手房裝修改就需要注意更多的東西，隨著裝飾行業(yè)的不斷壯大，二手房已成為裝修中的重點(diǎn)。二手房翻新、二手房改造都是施工過(guò)程中需要注意的。
    下面我們一起來(lái)看一下青島二手房該如何設(shè)計(jì)吧！
     一、青島二手房裝修改注意事項(xiàng)：
     1、老化水管一定要換掉
        二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
     2、電路非改造不可
        在二手房中，普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用pvc絕緣護(hù)線管。
     3、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)
       目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。
     因此，在二手房裝修時(shí)，要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
     4、三“面”改造必不可少
     二手房在裝修時(shí)，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專(zhuān)家建議最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
     5、青島二手房裝修改考慮長(zhǎng)久性
       如果是婚房裝修，很多人可能會(huì)想著更多的在設(shè)計(jì)上突出兩人的二人世界或者喜慶的氣息，如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應(yīng)景，但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風(fēng)格，如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆，工程量較大。因此，專(zhuān)家建議在裝修時(shí)應(yīng)該更多的考慮長(zhǎng)久性，注重裝修在今后生活的實(shí)用性。
      青島二手房裝修改和感情一樣，還得經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。您在裝修時(shí)，最好選擇一些經(jīng)典的設(shè)計(jì)，最好不要是3-5年內(nèi)就過(guò)時(shí)的裝修，避免出現(xiàn)三五年后就得重新裝修的狀況，不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)心費(fèi)力。此外，雖然現(xiàn)在是兩人生活，但也許過(guò)了三五年后就成了三口之家，裝修時(shí)您還得將家庭今后幾年的變化考慮在內(nèi)。
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